Werte erhalten.
Präzision im Management.
Strukturiertes Facility Management für anspruchsvolle Immobilien. Wir vereinen technisches Know-how mit kaufmännischer Exzellenz.
Vom täglichen Betrieb bis zur strategischen Wertentwicklung
01 Facility Management
Facility Management
Unsere operativen Teams sorgen für den reibungslosen Ablauf des täglichen Gebäudebetriebs und gewährleisten die dauerhafte Funktionsfähigkeit Ihrer Anlagen.
Technisches Facility Management
Technisches Facility Management
- Wartung, Instandhaltung und Reparatur von Gebäudetechnik (TGA, GLT, Heizung, Klima, Lüftung)
- Regelmäßige Objektinspektionen und Störungsmanagement
- 24/7 Notdienst für Bestandskunden
Infrastrukturelles Facility Management
Infrastrukturelles Facility Management
- Professionelle Gebäudereinigung und Unterhaltsreinigung
- Glas-, Fassaden- und Spezialreinigung
- Grünanlagenpflege, Grauflächenreinigung und Winterdienst
Objekt- & Präsenzdienste
Objekt- & Präsenzdienste
- Klassischer Hausmeisterservice und Kleinreparaturen
- Schließ- und Sicherheitsdienste, Pförtner- und Empfangsdienste
- Abfall- und Entsorgungsmanagement
02 Technisches Property Management
Technisches Property Management
Im verwalterischen Bereich bündeln wir alle administrativen, rechtlichen und strategischen FM-Aufgaben zur optimalen Rendite- und Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
01 Instandhaltung, Wartung & Instandsetzung
Instandhaltung, Wartung & Instandsetzung
- Regelmäßige Inspektionen
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Erkennung von Mängeln oder Verschleiß an Dach, Fassade, Aufzügen, Heizung und Klimatechnik.
- Wartungsplanung
- Organisation und Überwachung von Wartungsverträgen für gebäudetechnische Anlagen (TGA).
- Reparaturmanagement
- Beauftragung, Koordination und Abnahme von Handwerker- und Reparaturleistungen bei akuten Schäden.
02 Gewährleistungs- & Schadensmanagement
Gewährleistungs- & Schadensmanagement
- Gewährleistungsverfolgung
- Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber Bauunternehmen oder Handwerkern.
- Schadensabwicklung
- Aufnahme, Meldung und Begleitung von Versicherungsschäden (z. B. Leitungswasserschäden, Sturmschäden).
03 Betreiberverantwortung & Verkehrssicherheit
Betreiberverantwortung & Verkehrssicherheit
- Einhaltung gesetzlicher Vorgaben
- Sicherstellung aller Prüffristen (z. B. Brandschutzprüfung, Legionellenprüfung, Aufzugsprüfung durch TÜV/DEKRA).
- Verkehrssicherungspflicht
- Überwachung der Gehwege, Dächer und Geländer zur Vermeidung von Haftungsrisiken für den Eigentümer (z. B. Winterdienstkontrolle, Baumpflege).
04 Mieterbetreuung & Objektübergaben
Mieterbetreuung & Objektübergaben
- Schnittstelle zum Mieter
- Ansprechpartner für mieterseitige Mängelanzeigen und technische Anfragen.
- Wohnungs- und Flächenübergaben
- Durchführung von Übergaben und Rückgaben inkl. Erstellung rechtssicherer Übergabeprotokolle bei Mieterwechseln.
- Mieterausbauten und Umbauten
- Begleitung und Freigabe technischer Anpassungen durch den Mieter.
05 Budgetierung & Wertentwicklung (CAPEX / OPEX)
Budgetierung & Wertentwicklung (CAPEX / OPEX)
- Budgetplanung
- Erstellung von Instandhaltungs- und Investitionsplänen (OPEX für laufende Betriebskosten, CAPEX für langfristige Investitionen).
- Energetische Optimierung
- Ausarbeitung und Umsetzung von Maßnahmen zur Energieeinsparung (z. B. Umstellung auf LED, Heizungsoptimierung, Dämmung, ESG-Konformität).
- Dienstleistersteuerung
- Ausschreibung, Vergabe und Qualitätskontrolle externer Facility-Management-Dienstleister und Handwerker.
- Berichtswesen und Reporting
- Regelmäßige Dokumentation und Berichterstattung zu Objektzustand, durchgeführten Maßnahmen und Budgetentwicklung.
Energie-Monitoring & Thermografie
Wir nutzen modernste Drohnentechnik und Wärmebildkameras, um energetische Schwachstellen an der Gebäudehülle präzise zu lokalisieren. Sparen Sie Kosten durch gezielte Sanierung und effizientes Energiemanagement.
Drohnen-Inspektion
Hochauflösende Aufnahmen schwer zugänglicher Dächer und Fassaden.
Thermisches Audit
Visualisierung von Wärmebrücken und Energieverlusten in Echtzeit.
Jahre Erfahrung
Objekte verwaltet
Qualität durch Struktur
Gegründet auf dem Prinzip der absoluten Zuverlässigkeit, bietet Gebäudemanagement Keuper maßgeschneiderte Konzepte für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Wir verstehen Gebäude nicht nur als Stein und Glas, sondern als wertvolle Assets, die eine präzise technische und kaufmännische Begleitung benötigen. Unser Team aus Ingenieuren und Immobilienökonomen steht für deutsche Gründlichkeit gepaart mit moderner Effizienz.
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Anton-Bruchausen-Str. 30, 48147 Münster